Oferta nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej dwoma wiatami śmietnikowymi zlokalizowanej w Krakowie przy ul. Ceglarskiej, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów nr działki 156/5 o powierzchni 0,1218 ha, obręb ewidencyjny nr 9, jedn. ewidencyjna 126104_9, Podgórze, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr KR1P/00086239/5.

Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa jest zabudowana dwoma wiatami śmietnikowymi, nieogrodzona, o kształcie wydłużonym zbliżonym do odwróconej litery „L” i stanowi fragment parkingu wzdłuż ul. Ceglarskiej,  na pozostałej części nieruchomość pokryta jest roślinnością trawiastą i drzewami. Teren nieruchomości płaski. Przez działkę przebiegają sieci: energii elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, teletechnicznej i gazowej. Niewielka część sąsiednich dwóch budynków garaży znajduje się na terenie nieruchomości objętej przetargiem. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok. 4,5 km od centrum administracyjnego i handlowego miasta. W bliskim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej i obiekty usługowo handlowe. Sąsiedztwo o wysokim stopniu zurbanizowania. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany przy umowie sprzedaży do ustanowienia nieodpłatnej służebności gruntowej na przedmiotowej nieruchomości na rzecz właścicieli nieruchomości zabudowanych budynkami przy ul. Ceglarskiej 14 i 16, polegającej na uprawnieniu do korzystania z istniejących wiat śmietnikowych oraz korzystania z istniejących urządzonych miejsc postojowych dla samochodów.
Obciążenia: W dziale III księgi wieczystej nr KR1P/00086239/5 wpisane są ograniczone prawa rzeczowe związane z inną nieruchomością o treści:
·    „Nieodpłatna służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki nr 229/46 objętej KW 189842 i właściciele znajdującego się na niej garażu polegające na prawie przechodu i przejazdu pasem cztery metry szerokim znajdującym się w części południowej działki nr 229/3.” ,
·    ,,Nieodpłatna służebność gruntowa na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych działek i właścicieli znajdujących się na nich garaży polegające na prawie przechodu i przejazdu pasem 4 metry szerokim znajdującym się w części południowej działki nr 229/3.”
·    ,,Nieodpłatna służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela garażu oraz użytkownika wieczystego działek, polegające na prawie przejazdu i przechodu pasem szerokim cztery  metry przez działkę nr 229/3.”
·    ,,Nieodpłatna służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki 229/36 i właściciela garażu-polegająca na prawie przechodu i przejazdu pasem 4 metry szerokim znajdującym się w częscipołudniowej działki nr 22/3, który stanowi drogę dojazdową do ul. Kobierzyńskiej.”
·    ,,Nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu pasem szerokim 4 m.przez działkę nr 229/3 na rzecz każdoczesnego właściciela garażu oraz użytkownika wieczystego działki nr 229/13.”
·    ,,Nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu pasmem 4m., znajdującym się w części południowej działki nr 229/3 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki nr 229/40 i właściciela znajdującego się na niej garażu.”
·    ,,Nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu pasem 4m. Szer. Znajdującym się w części południowej działki nr 229/3 na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych działki nr 229/49 (obj. KW 223845) i właściciela znajdującego się na niej garażu.
·    ,,Służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu pasem szer. 4m. przez działkę nr 229/3 na rzecz każdoczesnego właściciela garażu oraz użytkownika wieczystego działki 229/47 objętej KW 223844 i współużytkownika wieczystego działki nr 229/4 (obj. KW 186329) w 19/1000 cz.”
·    Służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu pasem szer. 4m. przez działkę nr 229/3 na rzecz każdoczesnego właściciela garażu oraz użytkownika wieczystego działki 229/51 (obj. KW 223843) i współużytkownika wieczystego działki nr 229/4 (obj. KW 186329) w 18/1000 częściach.”
·    ,,Służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu pasem szer. 4m. przez działkę nr 229/3 na rzecz każdoczesnego właściciela garażu oraz użytkowania wieczystego działki 229/20 (obj. KW 223862) i współużytkownika wieczystego działki nr 229/4 w 19/1000 cz.”
·    ,,Bezpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działkę nr 229/64, istniejąca drogą gruntową na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działek nr 229/62 i 229/63.”
Poza wymienionymi obciążeniami, nieruchomość wolna jest od innych obciążeń, roszczeń i zobowiązań na rzecz osób trzecich, a nabywca przejmie ją w istniejącym stanie faktycznym i prawnym.
Nieruchomość oznaczona w operacie ewidencji gruntów numerem działki 156/5 obręb 9-Podgórze nie podlegała ustaleniom żadnego obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowa działka znajduje się w granicach sporządzanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rejon Św. Jacka- Twardowskiego (Uchwała Nr CXV/1549/10 Rady Miasta Krakowa z dnia 3 listopada 2010r.). Według wskazań Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa (Uchwała Nr XII/87/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 16 kwietnia 2003r. z późn. zm.) działka nr 156/5, obręb 9-Podgórze znajduje się w terenach o przeważającej funkcji mieszkaniowej niskiej intensywności MN.
Cena wywoławcza netto:  350 000,00 zł  - słownie (trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych).
Do ceny nabycia zostanie doliczony obowiązujący na dzień sprzedaży podatek od towarów i usług. Na dzień sporządzenia ogłoszenia sprzedaż przedmiotowej nieruchomości korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług.

Wysokość postąpienia nie mniej niż 1% ceny wywoławczej (z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych).

Przetarg odbędzie się w dniu 01 marca 2012 r. o godzinie 10:00 w biurze Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Krakowie, ul. Montelupich 3, pokój nr 27 (I piętro).

1.Warunkiem uczestnictwa w postępowaniu przetargowym jest:
- Wpłacenie, najpóźniej do dnia 24 lutego 2012 r. wadium w pieniądzu w wysokości 35 000,00 zł (trzydzieści pięć tysięcy złotych) na rachunek bankowy Oddziału Regionalnego WAM w Krakowie nr: 03 1130 1150 0012 1243 8520 0005 w Banku Gospodarstwa Krajowego z oznaczeniem nieruchomości w tytule: „Przetarg Kraków działka nr 156/5”. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek bankowy.
- Okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu: oryginału potwierdzenia wpłaty wadium, dowodu tożsamości,
a także przedłożenie pisemnego oświadczenia zawierającego: imię i nazwisko (nazwę podmiotu), dane tele-adresowe, numer rachunku bankowego, na które ma być zwrócone wadium w przypadku nie wygrania przetargu.
- Osoby reprezentujące w przetargu osobę fizyczną lub prawną zobowiązane są złożyć dokumenty potwierdzające umocowanie. Uczestnik przetargu mający zamiar nabyć nieruchomość w ramach prowadzonej działalności gospodarczej winien złożyć aktualny odpis lub zaświadczenie z właściwego rejestru.  
- Osoby mające prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej winny złożyć aktualne (nie starsze niż 1 miesiąc od daty wydania) wypisy z rejestrów, o których mowa w art. 19 ustawy o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005r. Nr 169 poz. 1418 z późn. zm.).
2. Sprzedaż wyżej wymienionej nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2010 r. Dz. U. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) oraz zasad określonych
w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.).
3. Zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium osoby, o których mowa w § 5 rozporządzenia z dnia 14 września 2004r.
w sprawie sposobu (...), które w terminie do dnia 24 lutego 2012 r. zgłoszą w biurze Oddziału Regionalnego WAM
w Krakowie ul. Montelupich 3, pokój 21 (I piętro), chęć uczestnictwa w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, a ponadto złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.
4. W stosunku do osób posiadających status cudzoziemców stosuje się przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.).
5. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Zwrot wadium w wysokości nominalnej uczestnikowi przetargu, który nie wygrał przetargu, nastąpi w terminie do 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym na wskazany rachunek bankowy lub rachunek bankowy wpłacającego.
6. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i terminie podanym w zawiadomieniu organizatora przetargu, to zgodnie z przepisem art. 41 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
7. Wszelkie opłaty i podatki związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości ponosi nabywca. Wylicytowana cena za nieruchomość wraz z należnym podatkiem od towarów i usług podlega zapłacie nie później niż do dnia poprzedzającego dzień wyznaczony do zawarcia umowy przenoszącej własność. Za datę zapłaty uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy OReg WAM Kraków.
8. Wznowienie punktów granicznych nieruchomości gruntowej może odbyć się staraniem i na koszt przyszłego nabywcy.
9. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 20 września 2011 r.
10. Protokół z przeprowadzonego przetargu będzie stanowił podstawę zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.  
11. Przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości przeprowadzono: I-21 października 2011 r, II-20 stycznia 2012 r.
12. Oddział Regionalny Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Krakowie zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu jedynie z ważnych powodów, a informacja ta będzie podana do publicznej wiadomości.
Dodatkowe informacje o przedmiocie i warunkach przetargu można uzyskać w biurze Oddziału Regionalnego WAM Kraków (pokój nr 4 - I piętro) lub telefonicznie pod numerem: /0-12/ 455-44-98. Ogłoszenie o przetargu na sprzedaż nieruchomości prezentowane jest na stronie internetowej WAM – http://www.wam.com.pl/sprzedaz/or_krakow