Oferta nieruchomości

Dyrektor Wojskowej Agencji Mieszkaniowej

Oddział Regionalny w Lublinie, ul. Łęczyńska 1

ogłasza

KOLEJNY USTNY PRZETARG nieograniczony

na sprzedaż

nieruchomości zabudowanej budynkiem wielorodzinnym, oznaczonej jako działka Nr ewid. 601/37
o powierzchni 0,8797 ha, zapisanej w KW Nr 51744, położonej przy ulicy Hrubieszowskiej 102 w Chełmie /woj. lubelskie/.

Cena wywoławcza: 1 850 000,00 zł

Wadium: 100 000,00 zł

Bardzo atrakcyjna nieruchomość, zlokalizowana w południowo-wschodniej części miasta Chełm, przy jednej z głównych ulic, w odległości ok. 2,5 km od centrum. Działka Nr 601/37 położona jest przy ul. Hrubieszowskiej w sąsiedztwie budynków usługowo-handlowych oraz osiedla domów jednorodzinnych. Na działce posadowiony jest budynek wybudowany w 1926 roku, wielorodzinny, murowany, dwukondygnacyjny, trzyklatkowy, niepodpiwniczony, składający się z 16 lokali mieszkalnych, z przylegającym do zachodniej ściany pomieszczeniem kotłowni. Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych - 1 070,10m². Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, c.o,, posiada możliwość podłączenia do sieci gazowej, która przebiega po drugiej stronie ulicy Hrubieszowskiej. Ciepło na cele centralnego ogrzewania dostarczane jest z kotłowni olejowej przyległej do budynku. Na terenie działki znajdują się również: park; utwardzony parking; zespół komórek; budynek gospodarczy oraz piwnica. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio od ulicy Hrubieszowskiej zjazdem urządzonym przez Kupującego.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.

Przetargi na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości przeprowadzone zostały, odpowiednio:

- I przetarg- 20.07.2010r.

- II przetarg - 23.09.2010r.  

Zgodnie z zapisem w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Chełm /przyjętego uchwałą nr XXXVII/466/01 Rady Miasta w Chełmie z dnia 28 grudnia 2001r. / nieruchomość położona jest w strefie mieszkaniowo-usługowej, oznaczonej w planie symbolem C5. Ponadto nieruchomość objęta jest terenem oznaczonym w planie symbolem U11 - usługi nieuciążliwe, mieszkalnictwo, tereny wojskowe.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości upłynął w dniu 10.05.2010 r.

Dla budynku nie opracowano świadectwa charakterystyki energetycznej.

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków woj. lubelskiego pod numerem A/7.

Cenę nabycia zabytkowej nieruchomości uzyskaną w przetargu obniża się o 10% na podstawie art. 68, ust. 3 ustawy dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651/

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium przelewem w wysokości 100 000,00 zł na rachunek Oddziału Regionalnego WAM w Lublinie, ul. Łęczyńska nr 1, w Banku Ochrony Środowiska S. A. O/ Lublin nr rachunku: 85 1540 1144 2001 6407 1101 0001, z zaznaczeniem "Przetarg Chełm, ul. Hrubieszowska 102" najpóźniej do dnia 02.12.2010 r. Za datę zapłaty przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego WAM OReg. w Lublinie.

Osoby, o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej /Dz.U. z 2005 r. Nr 169, poz. 1418/ winny pisemnie zgłosić do dnia 01.12.2010 r. uczestnictwo w przetargu przedstawiając oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami RP, oraz powinny złożyć pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

Przetarg odbędzie się 7 grudnia 2010r. o godz. 12⁰⁰ w siedzibie OReg. WAM w Lublinie, ul. Łęczyńska 1, pokój 108.

Uczestnicy przetargu poza dokumentem tożsamości /dowód osobisty, paszport, prawo jazdy/ zobowiązani są przed rozpoczęciem przetargu przedstawić komisji przetargowej:

- dokumenty świadczące zgodnie z obowiązującymi przepisami o reprezentowaniu osoby lub jednostki organizacyjnej uczestniczącej w przetargu:

- w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej - pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem

- w przypadku pełnomocnika osoby prawnej - pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego

- osoba prawna lub osoba prowadząca działalność gospodarczą aktualny (3 m-ce) odpis z rejestru sądowego lub zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej

- oryginał dowodu wpłaty wadium

- w przypadku osób, o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 08.07.2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej: oryginał zaświadczenia lub decyzji

potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami RP oraz wypisy z rejestrów, o których mowa w art. 19 ustawy jak wyżej,

W przypadku cudzoziemców mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. ( Dz. U. z 2004 r. Nr 167 poz. 1758 z późn. zm. ).

WAM OReg Lublin zastrzega, że przysługuje mu prawo do odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów.

Cena wywoławcza jest ceną netto, do ceny ustalonej w przetargu zostanie doliczona kwota podatku od towarów i usług VAT, o ile tak będą stanowiły obowiązujące w dniu sprzedaży przepisy.

Uchylenie się wygrywającego przetarg od zawarcia umowy skutkować będzie odstąpieniem organizatora przetargu od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Wszelkie koszty związane z zawarciem notarialnej umowy sprzedaży obciążają w całości kupującego.

Sprzedaż nieruchomości odbywa się w oparciu o dane ewidencyjne zawarte w operacie ewidencji gruntów. WAM nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice pomiędzy stanem faktycznym a danymi zawartymi w ewidencji gruntów.

Okazanie granic może nastąpić na wniosek i koszt nabywcy.

Uchylenie się wygrywającego przetarg od zawarcia umowy skutkować będzie odstąpieniem organizatora przetargu od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Procedura sprzedaży nieruchomości prowadzona jest w oparciu o przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami /tj. Dz.U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 z późn.  zm ./, rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14. 09. 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz. U. Nr 207, poz. 2108 z późn. zm./.

Informacje i specyfikację warunków przetargu uzyskać można w siedzibie OReg. WAM Lublin, ul. Łęczyńska 1, pok. 104, e-mail: or.lublin@wam.net.pl, tel. 081 746-22-09 w. 103, 111.