Przetarg ustny nr: 6/009833

Kolejny przetarg ustny ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości lokalowej nr 52/2 o pow. 2075,70 m2 położonej w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Chopina 52 

Gorzów Wielkopolski, Chopina 52/2 Oddział Regionalny w Zielonej Górze (woj. lubuskie) Pow.: 2 075,70 m2 Cena: 1 438 300,00 PLN Przeznaczenie: sprzedaż Struktura: Nieruchomość lokalowa nr 2 położona jest na II, III kondygnacji, poddaszu użytkowym, w części podpiwniczenia oraz poza obrębem wolnostojącego budynku biurowego. Lokal nr 2 składa się z 57 pomieszczeń biurowych, 4 pomieszczeń sanitarnych i 7 pomieszczeń komunikacji o łącznej powierzchni użytkowej 2075,70 m2. Do lokalu przynależy 17 pomieszczeń piwnicznych, 4 korytarze oraz wolnostojący budynek garażowy, składający się z dwóch boksów garażowych, o łącznej powierzchni użytkowej 332,80 m2. Nieruchomość lokalowa nr 2 posiada niezależne wejście.

Przedmiot przetargu:

Gorzów Wielkopolski, ul. Chopina 52

Numer ewidencyjny działki: 870/1

Powierzchnia działki 2814 m2

Numer KW: GW1G/00089415/3

Numer nieruchomości lokalowej: 52/2

Powierzchnia użytkowa lokalu: 2075,70 m2

Powierzchnia pomieszczeń przynależnych: 332,80 m2

Udział w częściach wspólnych nieruchomości: 75/100

Cena wywoławcza: 1 438 300,00 zł

Wadium: 144 000,00 zł

Do ceny sprzedaży nieruchomości zostanie zastosowana stawka podatku od towarów i usług, ustalona zgodnie z obowiązującymi przepisami na dzień transakcji.

Nieruchomość lokalowa stanowi własność Skarbu Państwa - Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. Część nieruchomości obciążona jest umową najmu na pomieszczenia o łącznej powierzchni użytkowej 125,41 m². Nieruchomość lokalowa nr 2 położona jest na II, III kondygnacji, poddaszu użytkowym, w części podpiwniczenia oraz poza obrębem wolnostojącego budynku biurowego. Lokal nr 2 składa się z 57 pomieszczeń biurowych, 4 pomieszczeń sanitarnych i 7 pomieszczeń komunikacji o łącznej powierzchni użytkowej 2075,70 m². Do lokalu przynależy 17 pomieszczeń piwnicznych, 4 korytarze oraz wolnostojący budynek garażowy, składający się z dwóch boksów garażowych, łączna powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych do lokalu wynosi 332,80 m². Nieruchomość lokalowa nr 2 posiada niezależne wejście.

Budynek, w którym znajduje się lokal stanowiący przedmiot przetargu, oraz przedmiotowy lokal nie posiadają świadectw charakterystyki energetycznej (art. 5 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane - tekst jednolity z późn. zm.: Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118). Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości przeprowadzono w dniu 25.09.2009 r., drugi przetarg przeprowadzono w dniu 08.12.2009 r.

Nieruchomość położona w Gorzowie Wlkp. przy ul. Chopina 52, oznaczona numerem ewidencyjnym działki 870/1, o powierzchni 2814 m², znajduje się w strefie śródmiejskiej. Na działce posadowiony jest budynek użytkowy i budynek garażowy:

a)        budynek wolnostojący o funkcji użytkowej i powierzchni ogólnej wynoszącej 3140,4 m², trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym, jednoklatkowy, wybudowany ok. 1936 r. w technologii tradycyjnej, całkowicie podpiwniczony, wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną, ogrzewania centralnego ogrzewania zdalaczynnego, telefoniczną. W budynku wyodrębniono 2 lokale, które stanowią samodzielne lokale o przeznaczeniu użytkowym. Lokal nr 1 stanowi własność ZZN WAM Spółka z o.o.; lokal nr 2 stanowi własność SP -WAM.

b)       budynek wolnostojący o przeznaczeniu garażowym i powierzchni ogólnej wynoszącej 70,5 m², jednokondygnacyjny, składający się z dwóch boksów garażowych, wybudowany ok. 1936 r. w technologii tradycyjnej, niepodpiwniczony, wyposażony w instalację elektryczną, stanowi powierzchnię przynależną do lokalu nr 2;

Bezpośrednio sąsiedztwo nieruchomości przy ul. Chopina 52 w Gorzowie Wlkp. stanowi kompleks zabudowań Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej, Sądu Rejonowego, a także zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługowo-handlowa. Działka nr 870/1 wyposażona jest w drogę o nawierzchni wykonanej z kostki granitowej. Budynek przy ul. Chopina 52 posiada układ konstrukcyjny wynikający z pełnionej funkcji budynku koszarowego. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Gorzowa Wielkopolskiego działka nr 870/1 wchodzi w obszar o symbolach 8UP, UC - istniejąca zabudowa, przeznaczenie - usługi publiczne, usługi komercyjne; 3ZI - tereny zieleni izolacyjnej; 6KW - drogi komunikacji wewnętrznej; 3KX1 - ciągi piesze i ciągi pieszo-jezdne; 3KS - teren parkingów.

Przetarg odbędzie się w dniu 29.04.2010 r. o godzinie 10⁰⁰ w siedzibie Oddziału Regionalnego WAM w Zielonej Górze, Al. Zjednoczenia 104, pokój 01.

1.        Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są okazać komisji przetargowej oryginał dowodu wpłaty wadium oraz:

-         w przypadku osoby fizycznej: dokument potwierdzający tożsamość uczestnika przetargu (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy);

-         w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej: dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy) oraz pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy;

-         w przypadku osoby fizycznej prowadzonej działalność gospodarczą; dokument potwierdzający tożsamość uczestnika przetargu (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy) oraz aktualne (nie dłużej niż sprzed
3 miesięcy) zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej. W przypadku osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej, działają również na rzecz nieuczestniczących
w przetargu wspólników, winna ponadto zostać przedstawiona uchwała potwierdzająca zgodę wspólników na nabycie nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników;

-         w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą: dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy), pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy oraz aktualne (nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej przez mocodawcę. W przypadku pełnomocników osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach Spółki Cywilnej, działając również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna ponadto zostać przedstawiona uchwała potwierdzajaca zgodę wspólników na nabycie nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/ wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników;

-         w przypadku przedstawiciela/przedstawicieli osoby prawnej lub innej jednostki podlegającej obowiązkowi wpisu do KRS: dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy) oraz aktualny (nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) odpis z rejestru sądowego;

-         w przypadku pełnomocnika osoby prawnej lub innej jednostki podlegającej obowiązkowi wpisu do KRS: dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy), pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem ustawowego przedstawiciela mocodawcy oraz aktualny (nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) odpis z rejestru sądowego.

-         w pozostałych przypadkach dokumenty świadczące zgodnie z obowiązującymi przepisami o reprezentowaniu osoby lub jednostki organizacyjnej uczestniczącej w przetargu oraz dokument potwierdzający tożsamość osoby przystępującej w jej imieniu do przetargu (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy); w przypadku pełnomocnika takiej osoby lub jednostki, również pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem (zapis dotyczy np. wspólnot mieszkaniowych, gminy, pełnomocników tych jednostek/osób).

2.        Wadium winno być wniesione w pieniądzu z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddział Regionalny Zielona Góra: nr 84 1240 6843 1111 0000 4987 7827 Bank Pekao S.A. w nieprzekraczalnym terminie do dnia 26.04.2010 r. 

Za datę zapłaty przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego OReg WAM w Zielonej Górze. Na dowodzie wpłaty wadium należy wpisać położenie nieruchomości wraz z numerem lokalu i budynku, w skład którego wchodzi lokal będący przedmiotem przetargu.

3.        Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli w terminie do dnia 26.04.2010 r. zgłoszą pisemne uczestnictwo w przetargu, przedstawiając oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, a także złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.

4.        Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., winny przed rozpoczęciem przetargu przedstawić komisji przetargowej dowód osobisty oraz oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, oraz wypisy z rejestrów, o których mowa w art. 19 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (tekst jedn. z późn. zm.: Dz. U. z 2005 r. Nr 169, poz. 1418).

5.        W przypadku nabycia nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn. z późn. zm.: Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758).

6.        Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Zwrot wadium w wysokości nominalnej uczestnikowi przetargu, który nie wygrał przetargu, nastąpi w terminie do 3 dni od dnia odwołania bądź zamknięcia przetargu.

7.        Kupujący jest zobowiązany do wpłacenia całości ceny nabycia nieruchomości na konto sprzedającego najpóźniej na 3 dni przed zawarciem umowy sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się datę wpływu na konto sprzedającego.

8.        Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia aktu notarialnego.

9.        Nie przystąpienie osoby wyłonionej jako nabywca nieruchomości bez wcześniejszego usprawiedliwienia w terminie i miejscu wskazanym w zawiadomieniu do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży będzie uznane za jednostronne odstąpienie od zawarcia umowy i - zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. z późn. zm.: Dz.U.2004r. Nr 261 poz. 2603) - wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.

10.     Koszt zawarcia aktu notarialnego obciąża w całości kupującego.

11.     Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu lub żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje co najmniej jednego postąpienia (wynoszącego nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej) ponad cenę wywoławczą.

12.     Organizator zastrzega, że przysługuje mu prawo do odwołania przetargu z ważnych powodów.

13.     Dodatkowe informacje oraz dokumenty dotyczące nieruchomości do wglądu w siedzibie sprzedającego: Zielona Góra, Aleja Zjednoczenia 104, pokój 205, tel. (068) 451 92 17, lub pokój 212, tel. (068) 453 12 41.

14.     Oględziny nieruchomości lokalowej odbędą się po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym: tel. (068) 451 92 17 lub tel. (068) 453 12 41.

Środki finansowe uzyskane m.in. ze sprzedaży nieruchomości trwale zbędnych wojsku, a należących do WAM, Agencja, zgodnie z prawem przeznacza na inwestycje związane z zabezpieczeniem zakwaterowania żołnierzy zawodowych.

Termin przetargu: 2010-04-29 godz. 10:00

Oddział Regionalny Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Zielonej Górze

Zielona Góra, Al. Zjednoczenia 104, pok. 01

Wadium: 144 000,00 zł